Калькулятор рефинансирования ипотеки
Рефинансирование помогает снизить ставку или изменить срок. Введите текущие условия и предложение нового банка — калькулятор покажет ежемесячную и годовую экономию.
Рефинансирование ипотеки: стоит ли рефинансировать
Калькулятор сравнивает текущий кредит с предложением о рефинансировании: считает новый платёж, остаток срока и экономию. Рефинансирование — это новый кредит на погашение старого, обычно под меньшую ставку.
Пример расчёта
Остаток 2 500 000 ₽ под 16% переводят в другой банк под 12% на тот же срок. Платёж снижается, а суммарная экономия на процентах за оставшиеся годы может составлять сотни тысяч рублей — нужно вычесть затраты на переоформление.
Ключевые цифры и нормы
- Рефинансирование выгодно, когда новая ставка заметно ниже текущей.
- Затраты на оценку, страховку и регистрацию нужно учитывать в расчёт выгоды.
- Некоторые банки позволяют рефинансировать и внутри себя (пересчёт ставки).
Коротко о главном
- Считайте экономию за весь остаток срока, а не только снижение платежа.
- Уточняйте, сохраняется ли страховка при рефинансировании — она влияет на ставку.
Как работает калькулятор
- Рассчитайте платёж по текущей ставке — это ваш базовый уровень.
- Затем введите новую ставку и тот же срок: разница платежей и есть месячная экономия.
- Не забудьте включить в расчёт расходы на оценку жилья, страхование и госпошлину — обычно они составляют 1–3% от суммы кредита и окупаются за 6–18 месяцев.
Частые вопросы
Что такое рефинансирование ипотеки?
Это новый кредит на погашение действующего — на тех же условиях по залогу, но обычно с более низкой ставкой или другим сроком.
Когда рефинансирование выгодно?
Правило: снижение ставки более чем на 1–2 процентных пункта, остаток срока больше года, а расходы на оформление окупаются за 12–24 месяца.
Можно ли объединить несколько кредитов в один?
Да, это называется кредитной реструктуризацией или рефинансированием с подключением дополнительных продуктов. Условия согласуются индивидуально.
Расчёт носит справочный характер: для юридически значимых решений сверяйтесь с первоисточниками и профильными специалистами.